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霸州限购外地人限购1套首付不低于五成
时间:2018-01-13 16:37:13 来源:朝阳新闻网 查看:4385

霸州限购外地人限购1套首付不低于五成

  据河北省霸州市政府官网消息,霸州发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险),限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房,记者注意到,此“修改完善”后的文件明确:对能够提供满城区一年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非满城区户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对拥有2套及以上住房的满城区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非满城区户籍居民家庭、无法提供一年及以上满城区纳税证明或社会保险缴纳证明的非满城区户籍居民家庭,暂停在满城区域内向其售房,中新社记者韦亮摄《意见》原文如下:关于进一步加强房地产市场调控的实施意见市房管局市公积金管理办公室市银监办市人行市工商局市物价局市人社局为认真贯彻执行《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》(〔2017〕13日)精神,结合我市实际,就进一步加强我市房地产市场调控,制定实施意见如下:一、实行住房限购和差别化住房信贷政策实行住房限购的区域为霸州市辖区,满政〔2017〕13日文件具体内容如下:一、调整居民购房政策对能够提供满城区一年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非满城区户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对拥有2套及以上住房的满城区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非满城区户籍居民家庭、无法提供一年及以上满城区纳税证明或社会保险缴纳证明的非满城区户籍居民家庭,暂停在满城区域内向其售房,本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付比例不低于30%。

  (二)暂停向使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工发放住房公积金个人住房贷款,对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理新建商品房和二手住房购买手续,三、完善差别化住房信贷政策根据中国人民银行有关规定,经河北省市场利率定价自律委员会商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:(一)在满城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭,在我区首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;在满城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭,在我区购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于50%,二、实行差别化住房公积金贷款政策(一)提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例调整至60%。

  (三)对在满城区购买第3套及以上住房的居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款,(三)继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度,四、严格商品住房价格管理(一)商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前,对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格(一房一价)备案,购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

  区住建、统计部门配合提供商品住房参考价格,购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份,住建部门做好对开发企业公布的剩余房源与网签情况检查对比工作,每周发布一次信息,对弄虚作假、捂盘惜售的予以处罚,购房资格证明申请人(含配偶及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。

  (四)本意见实施前,已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房,自本意见实施之日起,区住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统,商品房经营者应在13日内向区价格主管部门申请进行价格备案,并将备案证明文件报区住建部门后,方可再次使用商品房预售合同网签系统,离异单身居民家庭:购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或离异)、离婚证原件及复印件1份;未婚单身居民家庭:购房资格审核证明申请人身份证、户口本(户口页注明单身或未婚)原件及复印件1份,如达不到上述开发强度,由住建局提供证明,国土局依法收回土地使用权,并将涉及的开发企业列入黑名单,两年内不得进入土地市场,2.申请流程:购房资格证明申请人持相关要件到窗口申请或到开发企业集中办理申请。

  (七)满城镇、国土、住建、规划、环保等部门通力协作,加大土地供应力度,加快城中村(棚户区)改造步伐,三个月内供应住宅用地300亩以上,年底前供应住宅用地600亩以上,改善供求关系,平抑房价,提交申请要件,经窗口查档、审核结束后,符合条件的,出具《霸州市购房资格证明》,(九)本意见自2018年01月13日起实施,购房资格证明申请人向开发企业交纳申请要件,由开发企业集中初审、汇总、申请

标签:住房 城区 证明

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